1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
越谷市
25.7万円/㎡
前年比-21.0%
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ピアコート越谷
埼玉県越谷市南町三丁目
東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩19分
1989年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,489万円
28.4万円/㎡
1,034
1,337
1,641
1,944
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,641万円
25.5万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ピアコート越谷
1,350万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 52.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,350万円 | 25.7万円 | 4階 | 52.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,080万円 | 16.0万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,180万円 | 17.5万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,497万円 | 23.5万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,280万円 | 19.0万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,397万円 | 21.9万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,597万円 | 25.1万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,697万円 | 26.6万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 1,797万円 | 28.2万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ピアコート越谷 越谷市南町三丁目 | 新田駅19分 | 1,350万円 | 25.7万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/25 | ワコーレ武里II号館 越谷市大字平方 | 武里駅11分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,300万円 | 26.0万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/09 | 朝日プラザ越谷第3 越谷市大字南荻島 | 大袋駅18分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/15 | コスモ越谷北 越谷市大字袋山 | 大袋駅10分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,799万円 | 28.4万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,999万円 | 32.0万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルステージ北越谷 越谷市大字大林 | 北越谷駅18分 | 1,790万円 | 29.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション北越谷第2 越谷市大字大林 | 北越谷駅20分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.95㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/07 | ビューパレ―越谷 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅12分 | 1,250万円 | 19.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | ホーユウパレス越谷 越谷市神明町一丁目 | 越谷駅20分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/26 | ピュアネス越谷 越谷市東大沢五丁目 | 北越谷駅10分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/02 | サーパス北越谷 越谷市大沢一丁目 | 北越谷駅8分 | 1,600万円 | 26.7万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/03 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,599万円 | 31.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/07 | ライオンズマンション越谷北 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 1,270万円 | 24.2万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/08 | エンゼルハイム越谷第2 越谷市東越谷七丁目 | 越谷駅22分 | 1,080万円 | 19.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、越谷市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は越谷市の平均と比較して0%割安です。